Πώς να βρω το τεμάχιό μου στον κτηματολογικό χάρτη

Ο χάρτης της AXIA σάς επιτρέπει να εντοπίσετε ένα τεμάχιο στον κτηματολογικό χάρτη της Κύπρου δωρεάν, χωρίς λογαριασμό και χωρίς χρέωση. Το μόνο που χρειάζεστε είναι τα στοιχεία που αναγράφονται στον τίτλο ιδιοκτησίας: την επαρχία, τον δήμο ή την κοινότητα, και είτε τον αριθμό τεμαχίου είτε τον αριθμό εγγραφής.

Τα στοιχεία προέρχονται από τις δημόσιες διαδικτυακές υπηρεσίες του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Ο χάρτης τα αναπαράγει όπως δημοσιεύονται — είναι εργαλείο αναζήτησης, όχι επίσημο πιστοποιητικό.

Αναζήτηση με αριθμό τεμαχίου

Στην κάρτα «Αναζήτηση τεμαχίου» επιλέξτε πρώτα την επαρχία και στη συνέχεια τον δήμο ή την κοινότητα. Έπειτα πληκτρολογήστε τον αριθμό τεμαχίου όπως εμφανίζεται στον τίτλο και πατήστε «Αναζήτηση».

Αν γνωρίζετε την ενορία — το «τμήμα» του δήμου όπου βρίσκεται το ακίνητο — μπορείτε να τη συμπληρώσετε προαιρετικά. Δεν περιορίζει την αναζήτηση, βοηθά όμως να ξεχωρίσετε το σωστό αποτέλεσμα όταν βρεθούν περισσότερα από ένα.

Όταν βρεθεί μοναδικό αποτέλεσμα, ο χάρτης μεταφέρεται αυτόματα στο τεμάχιο και το περιγράφει με κόκκινο περίγραμμα.

Αναζήτηση με αριθμό εγγραφής — και πώς βρίσκετε διαμέρισμα

Αν ο τίτλος σας αναφέρει αριθμό εγγραφής (π.χ. 0/12345), επιλέξτε τη λειτουργία «Εγγραφή» και συμπληρώστε το μπλοκ και τον αριθμό. Στα περισσότερα χωριά και σε πολλές περιοχές το μπλοκ είναι 0.

Η αναζήτηση με εγγραφή είναι και ο τρόπος για να εντοπίσετε διαμέρισμα ή άλλη μονάδα σε οικοδομή: η εγγραφή της μονάδας οδηγεί στο τεμάχιο πάνω στο οποίο είναι κτισμένη η οικοδομή. Ο χάρτης εμφανίζει το τεμάχιο και, στην καρτέλα στοιχείων, πίνακα με τις μονάδες που είναι καταχωρισμένες σε αυτό — ώστε να βρείτε τη δική σας μαζί με τα βασικά της στοιχεία.

Τι σημαίνουν SBPI και Φύλλο/Σχέδιο

Το SBPI είναι ο μοναδικός αριθμός με τον οποίο τα συστήματα του Κτηματολογίου ταυτοποιούν κάθε τεμάχιο. Δεν αναγράφεται στους τίτλους, εμφανίζεται όμως στα αποτελέσματα της αναζήτησης και στα αρχεία KML που διαθέτει το Τμήμα — και είναι χρήσιμος ακριβώς επειδή δεν επαναλαμβάνεται ποτέ.

Το Φύλλο/Σχέδιο (π.χ. 21/56) είναι η αναφορά του κτηματικού σχεδίου στο οποίο απεικονίζεται το τεμάχιο. Προέρχεται από την παραδοσιακή διαίρεση της χαρτογράφησης σε φύλλα και σχέδια και εξακολουθεί να συνοδεύει κάθε τεμάχιο: ο συνδυασμός Φύλλου/Σχεδίου και αριθμού τεμαχίου — μαζί με το μπλοκ, όπου υπάρχει — είναι αυτό που προσδιορίζει μονοσήμαντα ένα ακίνητο μέσα σε έναν δήμο ή μια κοινότητα.

Όταν εμφανίζονται περισσότερα από ένα αποτελέσματα

Ο ίδιος αριθμός τεμαχίου μπορεί να υπάρχει σε διαφορετικά φύλλα/σχέδια ή σε διαφορετικές ενορίες του ίδιου δήμου — γι' αυτό μια αναζήτηση συχνά επιστρέφει περισσότερες από μία εγγραφές. Ο χάρτης δεν επιλέγει ποτέ αυτόματα: εμφανίζει όλα τα αποτελέσματα με τον αριθμό τεμαχίου, την εγγραφή, το SBPI και, όπου είναι εφικτό, την ενορία.

Συγκρίνετε τα στοιχεία με τον τίτλο ιδιοκτησίας — συνήθως η εγγραφή (μπλοκ/αριθμός) ξεκαθαρίζει αμέσως ποιο είναι το σωστό. Αν έχετε συμπληρώσει ενορία, τα αποτελέσματα που βρίσκονται σε αυτήν εμφανίζονται πρώτα στη λίστα.

Εντοπισμός απευθείας πάνω στον χάρτη

Αν γνωρίζετε πού βρίσκεται το ακίνητο αλλά όχι τα στοιχεία του, πλησιάστε την περιοχή με μεγέθυνση. Από επίπεδο μεγέθυνσης 15 και πάνω — όταν αρχίζουν να διακρίνονται τα όρια των τεμαχίων — πατήστε πάνω στο τεμάχιο και ο χάρτης θα το αναγνωρίσει και θα εμφανίσει τα στοιχεία του.

Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε διεύθυνση ή τοπωνύμιο: ο χάρτης μεταφέρεται εκεί και εσείς πατάτε το τεμάχιο που σας ενδιαφέρει. Τέλος, αν διαθέτετε αρχείο KML ή KMZ από το Κτηματολόγιο, μπορείτε να το ανεβάσετε — διαβάζεται τοπικά, μέσα στον φυλλομετρητή σας, και το τεμάχιο εμφανίζεται στον χάρτη.

Τι βλέπετε μετά τον εντοπισμό

Με τον εντοπισμό ανοίγει η καρτέλα του τεμαχίου: κτηματολογικά στοιχεία, η πολεοδομική ζώνη με τους δημοσιευμένους συντελεστές της, οι αξίες Γενικής Εκτίμησης όπως δημοσιεύονται από το Κτηματολόγιο για φορολογικούς σκοπούς, τα χαρακτηριστικά του, καθώς και λήψεις — KML, ενημερωτικά έγγραφα και το επίσημο κτηματικό σχέδιο.